Condiciones
de arriendo

Condiciones de arriendo para un departamento

Condiciones
de arriendo para
un departamento

Cuando se decide arrendar una propiedad, es importante conocer las condiciones de arriendo para un departamento. Con base en lo anterior, el postulante deberá acreditar ingresos y capacidad para arrendar una propiedad mediante los siguientes antecedentes mínimos:

Trabajador Dependiente
  • Fotocopia Cédula de Identidad.
  • Certificado Dicom sin morosidad 12 meses.
  • Certificado laboral emitido por el empleador que incluya al menos cargo, remuneración y antigüedad. (O contrato de trabajo).
  • 3 últimas liquidaciones de sueldo.
  • 6 últimas liquidaciones para renta variable.
  • Certificado 12 últimas cotizaciones.
Trabajador Independiente
  • Fotocopia Cédula de Identidad.
  • Certificado Dicom sin morosidad 12 meses.
  • Emisión de boletas de últimos 6 meses ó
  • Declaración mensual últimos 6 meses.
  • Declaración último Impuesto a la renta.
A través de Empresas
  • Escritura de Constitución de la empresa ó Certificado de Vigencia.
  • Fotocopia RUT.
  • Fotocopia Cédula de Identidad de Representante Legal.
  • Declaración mensual últimos 6 meses.
  • Declaración último Impuesto a la renta.
  • Si la empresa es nueva, socios o propietarios deben presentar documentación propia para respaldar.
Trabajador Dependiente
  • Fotocopia Cédula de Identidad.
  • Certificado Dicom 
  • Certificado laboral emitido por el empleador que incluya al menos cargo, remuneración y antigüedad. (O contrato de trabajo).
  • 3 últimas liquidaciones de sueldo.
  • 6 últimas liquidaciones para renta variable.
  • Certificado 12 últimas cotizaciones.
Trabajador Independiente
  • Fotocopia Cédula de Identidad.
  • Certificado Dicom 
  • Emisión de boletas de últimos 6 meses ó
  • Declaración mensual últimos 6 meses.
  • Declaración último Impuesto a la renta.
A través de Empresas
  • Escritura de Constitución de la empresa ó Certificado de Vigencia.
  • Fotocopia RUT.
  • Fotocopia Cédula de Identidad de Representante Legal.
  • Declaración mensual últimos 6 meses.
  • Declaración último Impuesto a la renta.
  • Si la empresa es nueva, socios o propietarios deben presentar documentación propia para respaldar.

Preguntas frecuentes

¿Qué es el mes de garantía en el contrato de arriendo?

Es el dinero que el arrendatario le entrega al arrendador, para asegurar el pago de cualquier deterioro que pueda ocurrir en el inmueble. Este se entrega al momento de la firma del contrato, y se devuelve si no hay reparaciones que hacer o daños en la propiedad al término del contrato, por lo que el arrendatario puede pedir su restitución.

 

¿Qué pasa si el arrendatario no paga las rentas de arrendamiento?

En este caso la ley establece que el arrendador puede iniciar un procedimiento monitorio para el cobro de las rentas no pagadas y consumos adeudados. Este procedimiento consiste en un requerimiento de pago que se hace al arrendatario para que en el plazo de 10 días desde que se notifique la demanda, pague lo que adeuda, en caso contrario se dará orden de desalojo del inmueble, sin perjuicio que se continúe con la cobranza de lo adeudado como un título ejecutivo.

 

¿Cómo se reajusta la renta a través del IPC?

La reajustabilidad corresponde al período transcurrido entre el mes anterior a aquel en que debió efectuarse el pago (inicial) y el precedente a aquel en que efectivamente se realice (final). Una vez identificado el mes inicial y final del respectivo período, se consultan las cifras correspondientes a los Índices Generales de Precios al Consumidor (I.P.C.) que mensualmente determina el INE. Si quieres calcular el reajuste que te corresponde ingresa aquí. http://encina.ine.cl/calculadora/

¿Cómo se estructura el pago del primer mes?
  • Reserva de $50.000 (que luego  se descuenta del mes de arriendo)
  • 1 Mes de Arriendo.
  • Comisión de Corretaje 50% + IVA
  • 1-2 Meses de garantía en 3 cuotas.

Reset password

Ingrese su dirección de correo electrónico y le enviaremos un enlace para cambiar su contraseña.